<span style="font-weight: bold;">LOCAL PUERTA A CALLE DE ESTRENO EN ALQUILER – SAN ISIDRO | LIMATAMBO</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Moderno local en primer piso, en edificio corporativo de estreno, a pasos del Centro Financiero de San Isidro.</span></div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para empresas que buscan una <span style="font-weight: bold;">ubicación estratégica, imagen corporativa y oficinas/locales listos para operar</span>, dentro de un moderno edificio empresarial de 17 pisos más azotea y 4 niveles de sótanos.</div><div><br></div><div>Ubicado en <span style="font-weight: bold;">Urb. Limatambo – San Isidro</span>, a solo 1 cuadra de la Vía Expresa, muy cerca de la estación Canaval y Moreyra y de Av. República de Panamá, con excelente conectividad hacia los principales distritos empresariales de Lima.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL – PRIMER NIVEL</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Excelente local con *</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">*ingreso independiente desde la calle*</span><span style="font-size: 14px;">*, doble altura y una amplia terraza posterior.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Área techada: 159 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Área libre: 117.45 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Altura de piso a techo de hasta *8 metros*</span></div><div>* Pórtico de ingreso de aproximadamente *8 metros de altura*</div><div>* Ambiente previsto para cocina</div><div>* Preparado para desarrollar un segundo nivel</div><div>* Terraza hacia la calle con permiso municipal para ocupación, ideal restaurantes, Pubs, etc.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Renta área techada comercial: US$ 32/m² + IGV<br></span>Mantenimiento: US$ 3.50/m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UN EDIFICIO CORPORATIVO QUE DESTACA</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El edificio proyecta una excelente imagen empresarial desde su ingreso, con un *imponente lobby de cuádruple altura de aproximadamente 16 metros*.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Su fachada frontal está revestida en *acero inoxidable 316 de 3 mm*, material no inflamable, de gran presencia, durabilidad y fácil mantenimiento.</span></div><div><br></div><div>Cuenta además con:</div><div><span style="font-size: 14px;">* </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">3 ascensores</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;de alta capacidad, con conexión entre oficinas y sótanos.</span></div><div>* <span style="font-weight: bold;">2 escaleras de evacuación presurizadas</span>, una de ellas con área para personas con movilidad reducida en cada piso.</div><div>*Grupo electrógeno de 200 kW para abastecimiento del edificio.</div><div>* Sistema contra incendios con rociadores y sensores de humo.</div><div>* 3 cisternas: una contra incendios y dos para consumo y reserva.</div><div>* 4 niveles de sótanos.</div><div>* Espacio para aproximadamente 30 bicicletas, motos o scooters, con baños para damas y caballeros.</div><div>* 64 estacionamientos.</div><div>* Aforo autorizado para 473 personas.</div><div>* Área techada total del edificio: 6,406.70 m².</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">ESTACIONAMIENTOS</span></div><div><span style="font-size: 14px;">**Alquiler: US$ 180 mensuales por estacionamiento.**</span></div><div><br></div><div>CONDICIONES DE ALQUILER</div><div><span style="font-size: 14px;">* 2 meses de garantía</span></div><div>* Contratos de<span style="font-weight: bold;"> mediano y largo plazo</span></div><div>* Hay 1 local comercial, y 2 Oficinas de estreno para alquiler.</div><div>* Actualmente aproximadamente **80% del edificio se encuentra arrendado**</div><div><br></div><div>Una excelente alternativa para empresas que buscan **establecerse en San Isidro en un edificio moderno, eficiente y con una sólida imagen corporativa.**</div><div><br></div><div>**Solicita tu cita y agenda una visita.**</div><div><br></div><br><br><br>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<br> <br><br>

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