DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">OFICINAS IMPLEMENTADAS DE ESTRENO EN ALQUILER – SAN ISIDRO | LIMATAMBO</span><div>
<br class="Apple-interchange-newline"><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Modernas oficinas corporativas de estreno, a pasos del Centro Financiero de San Isidro.</span></div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para empresas que buscan una <span style="font-weight: bold;">ubicación estratégica, imagen corporativa y oficinas listas para operar</span>, dentro de un moderno edificio empresarial de 17 pisos más azotea y 4 niveles de sótanos.</div><div><br></div><div>Ubicado en <span style="font-weight: bold;">Urb. Limatambo – San Isidro</span>, a solo 1 cuadra de la Vía Expresa, muy cerca de la estación Canaval y Moreyra y de Av. República de Panamá, con excelente conectividad hacia los principales distritos empresariales de Lima.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">OFICINAS DISPONIBLES</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Las oficinas se entregan </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">**implementadas**</span><span style="font-size: 14px;">, con pisos de porcelanato, cielo raso terminado, instalaciones contra incendios y **2 baños por oficina**.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br>Oficina – Piso 13</span></div><div>* Área techada: 202 m²</div><div>* Área libre / terraza: 44 m²</div><div>* Área total: 246 m²</div><div>* <span style="font-weight: bold;">Renta: US$ 4,032 mensuales + IGV</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Oficina – Piso 14</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Área techada: 114.53 m²</span></div><div>* Área libre / terraza: 81 m²</div><div>* Área total: 195.53 m²</div><div><span style="font-weight: bold;">* Renta: US$ 2,790 mensuales + IGV</span></div><div><br></div><div>Tarifas de alquiler:</div><div><span style="font-size: 14px;">* Área techada: US$ 18/m²</span></div><div>* Área libre / terrazas: US$ 9/m²</div><div>* Mantenimiento: US$ 3.50/m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL – PRIMER NIVEL</span></div><div><br></div><div>Excelente local con *<span style="font-weight: bold;">*ingreso independiente desde la calle*</span>*, doble altura y una amplia terraza posterior.</div><div><br></div><div>* Área techada: 159 m²</div><div>* Altillo: 19 m²</div><div>* Área libre: 117.45 m²</div><div>* Área total: 295.54 m²</div><div>* Altura de piso a techo de hasta *8 metros*</div><div>* Pórtico de ingreso de aproximadamente *8 metros de altura*</div><div>* Ambiente previsto para cocina</div><div>* Preparado para desarrollar un segundo nivel</div><div>* Terraza hacia la calle con permiso municipal para ocupación</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Renta área techada comercial: US$ 32/m² + IGV</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UN EDIFICIO CORPORATIVO QUE DESTACA</span></div><div><br></div><div>El edificio proyecta una excelente imagen empresarial desde su ingreso, con un *imponente lobby de cuádruple altura de aproximadamente 16 metros*.</div><div><br></div><div>Su fachada frontal está revestida en *acero inoxidable 316 de 3 mm*, material no inflamable, de gran presencia, durabilidad y fácil mantenimiento.</div><div><br></div><div>Cuenta además con:</div><div><br></div><div>* <span style="font-weight: bold;">3 ascensores</span> de alta capacidad, con conexión entre oficinas y sótanos.</div><div>* <span style="font-weight: bold;">2 escaleras de evacuación presurizadas</span>, una de ellas con área para personas con movilidad reducida en cada piso.</div><div>*Grupo electrógeno de 200 kW para abastecimiento del edificio.</div><div>* Sistema contra incendios con rociadores y sensores de humo.</div><div>* 3 cisternas: una contra incendios y dos para consumo y reserva.</div><div>* 4 niveles de sótanos.</div><div>* Espacio para aproximadamente 30 bicicletas, motos o scooters, con baños para damas y caballeros.</div><div>* 64 estacionamientos.</div><div>* Aforo autorizado para 473 personas.</div><div>* Área techada total del edificio: 6,406.70 m².</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ÁREAS COMUNES CORPORATIVAS</span></div><div><br></div><div>Los pisos 3 y 4 cuentan con espacios comunes que incluyen:</div><div><br></div><div>* Salas de conferencias</div><div>* Baños</div><div>* Kitchenette</div><div><br></div><div>En el *piso 18*, el edificio dispone de <span style="font-weight: bold;">*rooftop y sala de reuniones*</span>, brindando un espacio adicional para reuniones corporativas y actividades empresariales.</div><div><br></div><div>Las oficinas cuentan con una altura aproximada de **3 metros de piso a techo**, proporcionando ambientes amplios y una excelente sensación espacial.</div><div><br></div><div>Además, la orientación del edificio evita la incidencia directa del sol sobre las ventanas laterales, favoreciendo el confort térmico y una mayor eficiencia en el consumo de aire acondicionado y energía eléctrica.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ESTACIONAMIENTOS</span></div><div><br></div><div>**Alquiler: US$ 180 mensuales por estacionamiento.**</div><div><br></div><div>CONDICIONES DE ALQUILER</div><div><br></div><div>* 2 meses de garantía</div><div>* Contratos de<span style="font-weight: bold;"> mediano y largo plazo</span></div><div>* Oficinas de estreno e implementadas</div><div>* Actualmente aproximadamente **80% del edificio se encuentra arrendado**</div><div><br></div><div>Una excelente alternativa para empresas que buscan **establecerse en San Isidro en un edificio moderno, eficiente y con una sólida imagen corporativa.**</div><div><br></div><div>**Solicita tu cita y agenda una visita.**</div><div><br></div><br><br><br> <br>
+51 989856859